يوضح هذا القسم الحالات التي يجوز فيها لأحد الطرفين (المؤجر أو المستأجر) طلب فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته، والآثار المترتبة على ذلك. نستعرض هنا الأسباب المشروعة للفسخ، مثل ظهور عيوب في المأجور تمنع الانتفاع به، أو إخلال أحد الطرفين بالتزاماته الجوهرية، والفرق بين الفسخ وانتهاء العقد الطبيعي.